Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 24-07-2025
Description
HELE LEUKE EN RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKKAPEL EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
Welcome to your possible new home! This single-family home is located in a quiet street, the Azalea Avenue, right in the center of Heerhugowaard. A lovely house that stands out especially for its location and ambiance.
In a quiet and child-friendly residential area, with plenty of play opportunities and schools nearby, this nice single-family home is located. With plastic windows, ground floor and first floor concrete floors, four bedrooms and a sunny garden on the southeast side, this is an ideal family home.
The house features, among other things, a spacious living room with a fireplace and sliding doors to the backyard, a neat kitchen with built-in appliances and a bathroom with shower and sink, a ATTIC on the second floor, double glazing and a stone storage room with electricity.
Moreover, you enjoy the benefits of a car-free courtyard here; ideal for playing children. At the back, a parking court with always sufficient free parking spaces.
Located in the beloved green Bomenwijk. Everything is well accessible, sufficient playgrounds in the vicinity, a supermarket within walking distance, various primary schools, diverse facilities and nearby secondary education, the shops in Centrumwaard and the covered shopping center Middenwaard. Within cycling distance of public transport facilities and a bus stop at approximately 300 meters. Also excellent access roads towards Alkmaar, Amsterdam and Hoorn.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY SITE (azalealaan6.nl) for more information about the property and its surroundings via the EV Wonen Makelaardij website.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!
COME WITH ME THROUGH THE HOUSE!
GROUND FLOOR:
You enter through a luxurious and fully plastic front door. In the entrance hall, there is a meter cabinet, cloakroom, toilet, staircase to the first floor, and access to the living room. The living room is equipped with oak wood flooring, open fireplace, lots of space with 27m² and plenty of light through the large windows on the front and back sides. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator, freezer, and dishwasher. From the living room, you step through the sliding doors into the nice backyard.
TOP:
On the first floor you will find 3 bedrooms and a bathroom equipped with a shower and sink. There is a second toilet separate from the bathroom. On the second floor, the rear is equipped with an attic, which gives the loft extra space and light. On the top floor we find the CV installation from 2019, and as we walk through, we come into the fourth bedroom. It is a surprisingly spacious and practical house layout that makes comfortable living possible.
OUTDOOR & GARDEN:
The house has a garden at the front and back. The front garden is located in the courtyard and is very quiet. The rear garden of approximately 10.5 meters is facing southeast and provides enough space to enjoy a wonderful summer day. At the back, there's an outdoor sunshade in case it becomes too sunny. Additionally, there is a practical stone storage area with electricity for the bicycles and garden tools.
LOCATION & ENVIRONMENT:
This house is located in a quiet residential area in a central location in Heerhugowaard. Here you are in a central place close to amenities. In the immediate vicinity there are various playgrounds and schools, ideal for families with children.
Grocery shopping is easy with several supermarkets in the vicinity. Within walking distance you'll find DekaMarkt for daily groceries. Also, shopping center Middenwaard, swimming pool Waardergolf, children's farm De Bongelaar, various sports clubs, the forest ’t Waerderhout, schools, restaurants and cafes along Middenweg or at Raadhuisplein are within walking and cycling distance.
In the immediate vicinity of the house, there are various bus stops to be found, which take you among other things to the city of Alkmaar, which is about 15 minutes away. The motorway A9 towards Amsterdam is also easily accessible from the house via the N-242.
The residential area is car-free, allowing you to enjoy the necessary peace and quiet. Behind the house is a small parking area that always has enough space for free parking. Coming home every day to this family-friendly neighborhood is a pleasure.
Are you already sold? Don't wait any longer and contact us to schedule a viewing. We will show the house to you with a lot of enthusiasm. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 24-07-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 370 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 64 m² (10,40 meter diep en 6,14 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
